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碧桂园、中梁杀进焦作！

房天下 2016-10-05 18:13

[摘要] 两天拍出四块地，国内一线房企进军焦作

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">上周末两天内，除了一块工业用地被焦作市示范区城市建设投资开发有限公司收入囊中外，中梁、恒大、碧桂园相继摘得焦作三块地。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">资料显示的焦作御景即为恒大焦作公司，南京梁鼎即中梁在南京的注册公司，此前传的沸沸的“碧桂园进焦”也终于尘埃落定。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">其实，类似这些很陌生的企业很多，像新城控股、中竣置业等等，都是中国地产百强企业，虽然在中原不为人知，但在长三角或其它地区早已扬名立万。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">继恒大、万达之后，碧桂园、中梁的到来对焦作楼市是否会带来新一轮的洗牌尚且不论，但对未来市场的发展除了价格的影响之外，也会对居住水平带来更大提高，对于客户来说可谓是喜忧参半。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">目前，焦作恒大在售项目单价已经直逼8千，随着明年国家成品房入市政策的到来，整个焦作房价将进一步拉升几乎是板上钉钉，至于能涨到什么程度，还要看整个焦作的城市发展和居民消费水平。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">近几年来，作为有着工业基础、又有庞大旅游资源的焦作，在城市发展中经历了从工业到旅游的不断定位调整，而焦作新区的特色优势一直没有发力，最深切的感受是这个城市的新区没有明显的地理区隔，这也是很多人到了焦作不知道新区在哪儿的原因。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">和近邻郑州的其它城市相比，以开封为例，恒大的进入让其新区房价直接进入7000+水平，但恒大之于焦作，对本土开发商的刺激并无太大影响。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">此外，同为黄河北，新乡出现了平原新区并吸引了大批郑州客户，焦作虽有传言武陟划入郑州的消息，在没有官方批文的情况下，也只是某些开发商的一方情愿或别有用心。因此，在很长一段时间里，焦作房价始终安隅一方，并无野蛮生长的机会。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">如果把城市比作食物，一旦有大批的猎食者蜂拥而来，必定是嗅到了某种气息，正如自贸区时代，相关区域的房价在一夜之间会暴涨。而众多一线房企进驻焦作的背后，到底隐藏了一种什么样的信息呢？

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">其实对于焦作人而言，已经不是什么秘密，那就是耗时多年、8月份正式发布的关于国家南水北调要建大公园的新闻。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">此文详尽的描述了南水北调公园的建设宏图，整个运河横穿焦作市中心，目前运河早已通水，公园规划已经报批，沿河两岸正在拆迁，如果按照既定目标，整个景观将承云台山旅游之势，合力打造5A级景区。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">如果再从焦作市城市总体发展来看，未来南水北调和大沙合形成合围之势，整个城市像打通了任督二脉，发展潜力恐将势不可挡。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">虽然有大量和楼市相关的信息不断出现，但鲜有媒体特别关注南水北调公园和一线房企的动作，这令很多郑州业界人士看来很不可思议，而目前焦作在售楼盘也似乎不太敏感。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px "Microsoft Yahei";PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 5px 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">老城区商住一体项目，体量较小，周边配套成熟，有区域情结的原居民可以考虑，但不大适合居住。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px "Microsoft Yahei";PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 5px 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">楼盘动态：目前二期有88、89两房，均价约6700元/㎡，三期认筹中，一万抵三万，开盘时间未定。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px "Microsoft Yahei";PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 5px 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">曾经的地王项目，有建业的品牌基础，客户口碑相对较好，和恒大同在新区，但紧邻奥体中心，比恒大更靠老城区，如果喜欢精装，对南部新区看好，可以与恒大作进一步对比。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px "Microsoft Yahei";PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 5px 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">一期低密产品，根据已入住的一期来看，整体环境不错，适合居住。二期单价5800－6000元，三期价格可以做参考，

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px "Microsoft Yahei";PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 5px 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">综合体项目，开发商之前在郑州做过新希望澳园，前期声势浩大，引进红星美凯龙等大型商业，中间一度停工，后期口碑受到严重影响，目前是现房，但采取了封盘再开盘的形式积累客户，因为地处焦作西北，所以地缘客户可能会考虑，但品牌保障不可预测。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px "Microsoft Yahei";PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 5px 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">前身为锦江现代城，是南水北调河岸上为数不多的楼盘之一，王府井，周边配套成熟，后期运河公园开建后，品质提升将大大提高。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px "Microsoft Yahei";PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 5px 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">目前是跨运河两岸仅存的现房，除了河北岸的大户型，河南岸还有少量的35－82㎡LOFT，买一层送一层，因为摩登街，自住和投资皆可考虑，因为是实景现房，近期运河两岸拆迁客户因为等不及，选择这里的不少。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/25px "Microsoft Yahei";PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 5px 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">距焦作东高速口较近，产品沿袭了东方今典在地市的作风，洋房产品不错，随着新区、大沙河的发展，后期潜力较大，改善客户可以考虑。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(62,62,62);PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 16px/25px "Helvetica Neue", Helvetica, "Hiragino Sans GB", "Microsoft YaHei", Arial, sans-serif;PADDING-LEFT: 0px;CLEAR: both;MARGIN: 0px;MIN-HEIGHT: 1em;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-ms-word-wrap: break-word;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">9月9日，焦作某媒体曝出《5宗地块入市，“陆”死谁手拭目以待》，截止目前，剩下的一块商业用地还在激烈角逐中，此前传出的意向房企：恒大、碧桂园、绿地、建业、正大、亿祥、征云等，众多小编拭目了三日尚无定论，如果被擅长商业的绿地拿下，未来对焦作真的要刮目相看了。

标签：焦作房产碧桂园

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